门市租赁合同(4)
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门市租赁合同

出租人:     (甲方)
承租人:     (乙方)

  经双方协商,甲方将座落在     的门市租给乙方使用。
  一、租期为  年,从   年 月 日起至  年 月 日止,租金为(大写)      元(¥  ),于签订此合同时付给甲方(大写)      元(¥  ),余额(大写)      元(¥  )于   年 月 日前交清。到期不续租时,须提前一个月告知甲方。
二、甲方保证提供现有房屋设施的合法性,并保证在合同存续期间,不租给第三方使用。
三、甲方应保障所出租房内的水、电、暖等设施齐全,交付乙方时能够正常运行及使用。
四、因房屋设施质量问题及年久失修造成房屋设施损坏,乙方不承担责任。
五、因不可抗力因素造成房屋及房内设施损坏,双方均不承担责任。
六、因所租门市的合法性及房屋质量等甲方原因造成乙方不能正常运营时,甲方除赔偿乙方相应损失外,必须退还相应租金。
七、在合同存续期间,因政府行为造成甲方门市不能保证乙方继续经营时,甲方应退还相应部分租金。
八、乙方承诺,装修时不改变梁、板、柱、承重墙等房屋主体结构,如须改变,须经甲方和物业管理人员同意后方可进行。
九、承租期间,乙方不得在所租房内搞非法活动,由此引起的后果由乙方承担。
十、在租赁期间,因乙方原因造成门窗等房屋设施损坏,发生火灾造成的一切后果,由乙方负责。
十一、在租赁期内,乙方负责承担水、电、暖费用及物业管理费,甲方负责承担房产税。
十二、租赁期满后,乙方有优先承租权,如果乙方依照市价合理承租,甲方不得漫天要价,不得以任何借口拒绝乙方承租而另租他人。
  十三、甲乙双方所签合同二年不变,租赁期满后,按市价协商租金。
  十四、违约责任:甲乙双方须共同遵守此合同,如有违反,违约方在确保足额赔偿对方损失的前提下,再承担租金20%的违约金。
  十五、其它未尽事宜,双方协商解决。
十六、本合同一式两份,双方各执一份,签字后生效。

           甲方签字:   
           乙方签字:   
                      年  月  日